6 Shopping Center REITs mit mehr als 3% Dividende
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Im letzten Artikel ging es mit Tanger Factory Outlet Centers um einen speziellen Shopping-Center-REIT, doch ich habe festgestellt, das Tanger vielleicht nicht das beste Investment in der Branche ist. Deshalb stelle ich in diesem Video insgesamt sechs Titel der Branche vor.
Insgesamt ist die Retail-Branche zur Zeit unter Druck, dazu kommt die Angst, Amazon könnte den ganzen Markt an sich reißen. Die Analysten bewerten die Titel im Schnitt zu 13% unterbewertet, mit Ausnahme von Realty Income. Deshalb sind Shopping-REITs eine Branche, die besonders für langfristige Investoren interessant sein könnte, die daran glauben, dass Menschen auch noch in 30 Jahren ihren Hintern zum Shoppen aus der Wohnung bewegen werden.
Ich möchte erwähnen, dass sich die meisten der Shopping-REITs sehr gut in der letzten Finanzkrise geschlagen haben, was anscheinend zum einen an langfristigen Mietverträgen liegt und zum anderen daran, das viele Ladenbesitzer anscheinend auch zu Krisenzeiten an ihrer Verkaufsfläche festhalten. Vielleicht, weil auch sie nicht wissen, wie lange die Ausnahmesituation anhält. Und ohne Ladenflächen fehlt sozusagen eine der Grundvoraussetzungen, um die Produkte überhaupt verkaufen zu können.
Wer Angst vor Amazon hat, dem soll gesagt sein, dass sich auch der Tech-Gigant mit dem übernommenen “Whole Foods”-Biosupermarkt genau dieser Shopping-REITs bedient, um sich Ladenflächen zu organisieren. Also auch der gefürchtete Riese macht nicht alles allein, sondern mietet Flächen an!
1) Simon Property Group (WKN A0YA0J)
- Preis ca.: 144 USD
- Marktkap.: 44 Mrd. USD
- Div. Rend.: 5,7%
- Div. Steig.: 13,7% p.a.
- Aussch. FFO: 69%
- Steigerung: 9 Jahre
- Auslastung: 95,9%
2) Realty Income (WKN 899744)
- Preis ca.: 73 USD
- Marktkap.: 24 Mrd. USD
- Div. Rend.: 3,7%
- Div. Steig.: 5,2% p.a.
- Aussch. FFO: 83%
- Steigerung: 23 Jahre
- Auslastung: 98,6%
3) Regency Centers (WKN 888499)
- Preis ca.: 62 USD
- Marktkap.: 10 Mrd. USD
- Div. Rend.: 3,7%
- Div. Steig.: 1,2% p.a. (4 Jahre)
- Aussch. FFO: 61%
- Steigerung: 4 Jahre (7 nicht gesenkt)
- Auslastung: 96%
4) Federal Realty (WKN A2JMHH)
- Preis ca.: 126 USD
- Marktkap.: 9,5 Mrd. USD
- Div. Rend.: 3,3%
- Div. Steig.: 5% p.a.
- Aussch. FFO: 65%
- Steigerung: 52 Jahre!!
- Auslastung: 94,6%
5) Kimco Realty (WKN 883111)
- Preis ca.: 20 USD
- Marktkap.: 8,2 Mrd. USD
- Div. Rend.: 5,7%
- Div. Steig.: 6% p.a.
- Aussch. FFO: 77%
- Steigerung: 0 Jahre (9 Jahre nicht gesenkt)
- Auslastung: 96,4%
6) Tanger Outlets (WKN 886676)
- Preis ca.: 16 USD
- Marktkap.: 1,5 Mrd. USD
- Div. Rend.: 9,2%
- Div. Steig.: 7% p.a.
- Aussch. FFO: 63%
- Steigerung: 26 Jahre
- Auslastung: 95,9%
Das Investieren in Finanzinstrumente ist mit erhöhtem Risiko verbunden. Dieser Beitrag ist keine Anlageberatung. Ich übernehme keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der bereitgestellten Informationen.
